Kategori: Okategoriserade

Tisdagen den 11 april kommer HSB till föreningen för att utföra en statusbesiktning av alla hus. Detta kommer att medföra att vi behöver samla in nycklar till alla boende som ej är hemma. Preliminär tid är mellan 8-15. Två personer från styrelsen kommer att gå med HSB vid besiktningen.

Styrelsen vill påminna om att ni gärna i god tid innan eventuella projekt ska skicka en förfrågan till styrelsen som tar beslut i frågan. Detta kan röra exempelvis tralläggning, staketsättning och utökning av plattsättning etc.  Avvakta alltid med att dra igång projektet tills det är godkänt och återkoppling skett från styrelsen.

Förfrågningar skickas till  styrelsen@lillakallviken1.se och vi behandlar frågan så snart vi kan. Observera att projekt som vill utföras under sommaren bör inkomma till styrelsen senast under maj månad.

Påminnelse: Styrelsen vill även påminna att påbörjade projekt avslutas och färdigställs så fort det är möjligt för att få en så trivsam omgivning som möjligt.

Som ni märkt har ni inte fått några hyresavier. Hyresavierna är försenade på grund av att vi bytt ekonomisk förvaltare. Ni kommer inte att drabbas av påminnelseavgift och avierna kommer så fort de är klara. Nedan finns ett informationsbrev. Informationsbrevet finns även i föreningens Facebookgrupp.

Månadsavgiften blir 5850 kr och vattenschablonen blir 605 kr. Den totala månadskostnaden blir därmed 6455 kr.

Efter att föreningen gått igenom nya och gamla räntekostnader samt fått VA-taxan från Falu Energi och Vatten bekräftad så har vi nu fastslagit avgifterna för 2023.

Den största underliggande faktorn för de nya avgifterna är förstås de ökade räntekostnaderna. 2021 var föreningens räntekostnader 150 000 kr, strax under 10 000 kr per hushåll. För 2023 är prognosen att våra räntekostnader blir cirka 550 000 kr, strax under 35 000 kr per hushåll. Eftersom räntekostnader är den största delen av föreningens kostnader så bidrar detta till att föreningens kostnader ökar med över 60% på bara två år.

Eftersom föreningen hushållit med ekonomin så har vi en buffert som gör det möjligt för oss att inte höja avgifterna dramatiskt.

Från och med januari 2023 blir den totala avgiften således 6455kr inkl. vatten.

Vattenkostnaden är som styrelsen tidigare meddelat en preliminär kostnad för er i föreningen. Den justeras årsvis utifrån er förbrukning. 

Fasadfärgen på våra hus har kulören: NCS 0502- Y tonad vit.

Om man har markiser så ska markisväven vara grå med NCS-koden 4000-N

Under Projekt & förfrågningar finns mycket information kring våra hus. Läs gärna mer där.

Förening har ett avtal med FEV på underhållsgaranti för värmeanläggningarna som finns i varje hus. Detta servicebesök är en del av denna underhållsgaranti som föreningen betalar för.

Alla bör få eller redan fått en tid för hembesök av FEV’s drifttekniker, under kommande veckor.

I dagsläget har föreningen en vatten schablon där alla hus betalar lika mycket för vatten oberoende av hur mycket som varje hus gör av med. Då skillnaderna är rätt stora har styrelsen nu beslutat att inför individuell vattenavräkning per hushåll från och med 2022.

Styrelsen kommer återkomma med hur detta görs rent praktiskt, antingen direkt via FEV eller en avstämning på årsbasis.

Styrelsen kommer att dela ut nya underhållsavtalen i alla brevlådor under veckan.

Dess ska fyllas i och skrivas på.

Lämnas in i brevlådan hos Erica på nr 14.

Imorgon torsdag den 3:e juni kl 18:00 är det dags för Årsstämman.

Stämman kommer hållas utomhus på baksidan av hus 14/16. Styrelsen ser helst en deltagare per hushåll på plats.

Mötet kommer även sändas över Zoom för de som inte kan eller vill medverkar fysiskt.

Klicka här för att komma till mötet

I kallelsen för årsstämman nästa vecka har tryckfelsnisse tagit sig in.

Stämman är Torsdagen den 3:e juni kl 18:00.

Ladda ner årsredovisningen här: Årsredovisning 2020