Kategori: Okategoriserade

Taktec kommer under v.44-45 att reparera trasiga hängrännor och byta ut trasiga takpannor på de hus som tidigare fått anmärkning efter vintern.

Under de senaste två veckorna har målare och snickare åtgärdat kvarstående punkter från protokollen för garanitibesiktningen/”tvåårsbesiktningen”. Nu är arbetet slutfört.

Efter dessa åtgärder ber vi er att se över genomförda åtgärder och jämföra med era besiktningsprotokoll. Om det finns punkter i era protokoll som ni inte anser är justerade så vill vi att ni meddelar styrelsen genom att maila styrelsen@lillakallviken1.se senast 3 oktober.

Nycklar som använts vid arbetet finns att hämta hos hus nr 15 efter kl 16.30 vardagar (eller helger nästan när som).

Följande gäller inför de avslutade åtgärderna, som utförs av målare, efter garantibesiktningen/”tvåårsbesiktningen”:

• Vecka 38: Åtgärder i husen längs vänster sida av gatan (start hus 9)
• Vecka 39: Åtgärder i husen längs höger sida av gatan (start hus 10)

Förbered följande i ert hus:

Vi har fått besked om från målarna att de jobbar sig runt möbler etc. och flyttar försiktigt på det som eventuellt behövs. Men, är det så att målnings ska ske vid eller i anslutning till exempelvis fönster bör gardiner tas ner. Ska det målas vid en list ovanför exempelvis en bokhylla som har saker även överst á bilden – se till att plocka bort det. Vet ni med er att det ska målas där en soffa står för – dra fram den så målaren enkelt kommer in bakom. Det vill säga förbered i den mån ni kan och är ni extra rädda om något – täck över det. 

Vad som åtgärdas i respektive hus går att tyda av besiktningsprotokollet. Kom ihåg att åtgärder så som fog eller silikon i badrum ingår i denna insats vilket gör att det är bra om det inte är för fuktigt i badrummet.

Insamling av nycklar

Nyckelinsamling sker likt tidigare för att effektivisera arbetet. Om ni inte lämnar in nyckel innebär det att ni ansvarar för att vara hemma heltid på vardagar den veckan åtgärder görs längs er sida av gatan. Uppmärkt nyckel (husnummer) lämnas till hus 15 senast 12 september. 
Obs följande nycklar är redan insamlade: 9, 10, 11, 17 och 20.

Har ni husdjur?

För dem av er som har husdjur ska en notis om detta sättas upp på dörren om det är så att djuren är hemma. Vi har ingen möjlighet att meddela när de ska in i just ert hus förutom angiven vecka.

 

 

Styrelsen önskar att alla hushåll går igenom sina protokoll efter garantibesiktningen/tvåårsbesiktningen och kollar om det är något som är noterat under rubrikerna ”invändigt”och ”utvändigt som inte är åtgärdat. Observera att detta gäller inte arbeten som ska utföras av målare (fog, sprickor i väggar) då det kommer utföras v.38-39.

Återkoppla till styrelsen@lillakallviken1.se senast 31 augusti om det är arbeten som ännu inte är utförda i huset men som står med på protokollet. Ange tydligt vad som inte är åtgärdat och använd samma formulering som i protokollet.

Målning i husen kommer att ske under v.38-39 2018. Styrelsen håller just nu på att kolla upp detaljer kring arbetet och vad som förväntas av respektive boende – därefter kommer information om vad som gäller.

Inför veckans åtgärder i husen så är det två saker som styrelsen vill att ni har i åtanke, bland annat därför att vi inte själva har möjlighet att närvara i varje hus.

Det ena är att ni plockar undan under trappan så att Snickarlaget som kommer upp för att åtgärda trapporna kommer åt.

Det andra är att stämma av mot de besiktningsprotokoll som styrelsen skickat ut till er sedan tidigare, så att alla åtgärder som står med där blir omhändertagna. Notera att det som står som måleripunkter inte kommer åtgärdas nu till veckan utan senare i höst.

I samband med beslut gällande förfrågningar exempelvis när det gäller bygge av trädäck eller liknande återkopplar alltid styrelsen om medgivande från grannar är ett måste för att godkännande ska ges. För att underlätta detta, samt att det finns tydligt dokumenterat att medgivande har getts, har styrelsen därför tagit fram en mall för medgivande:
Medgivande vid byggnation

Styrelsen vill påminna om att det är viktigt att samtliga av styrelsen godkända projekt så som spaljéer eller liknande där målning ska ske enligt beslut också utförs. Observera att när det gäller spaljéer som många hus har byggt så ska hela spaljéen målas så det är samma färg, det vill säga vit, som huset.

Ta del av godkända förfrågningar

Styrelsen vill påminna om att skötseln av de häckar/buskar som avgränsar tomterna är respektive hus ansvar. För att ta del av tips när det gäller skötsel av respektive häck/buske sök på växternas namn:

Framsida, längs gatan: Måbär

• Baksida: Aronia (Prunifolia Västeråker)
  Bra att veta om Aronia: Många har lärt sig att man inte ska äta bär som växer i prydnadsbuskar eftersom de kan vara giftiga. Men det gäller inte alla buskar, till exempel är aroniabär inte bara ätbara, de är små hälsobomber med långt högre innehåll av antioxidanter än goji, granatäpple och blåbär.

Styrelsen vill påminna om att innan ni drar igång  eventuella projekt utomhus så ska alltid en förfrågan om projektet skickas till styrelsen som tar beslut i frågan och återkopplar till er. Detta kan röra exempelvis plattsättning, sandlådor, buskar, tralläggning, staketsättning.  Avvakta alltid med att dra igång projektet tills det är godkänt och återkoppling skett från styrelsen.

Förfrågningar skickas till  styrelsen@lillakallviken1.se och vi behandlar frågan så snart vi kan och återkommer med besked. Förfrågningar som är liknande tidigare förfrågningar hanteras extra snabbt då de redan har föregåtts av diskussion samt beslut i styrelsen. Denna hantering – att förfrågan skickas och beslut avvaktas är mycket viktigt och hänger ihop med att styrelsen har och ska kunna ta sitt ansvar för föreningen långsiktigt.

Vet ni om att ni har gjort ett projekt som inte föregåtts av förfrågan och beslut? Mejla styrelsen så löser vi det, men gör det inte till en vana 🙂